マンション価格の高騰の理由

2024年問題でマジで職人が捕まらなくなってるからな。資材も高騰し続けてるし、もう庶民が背伸びして買える時代は終わったんやな…

この煽りを受けて地元の再開発が延期になってしまった。ロシアは戦争止めたとしても即座に木材輸出が復帰するとは思えず、資材高騰も人件費高騰も収まらなさそうで、延期は中止につながりそうでやな予感

これにイラン戦争が長引けば更にコストが上がって新築はもう当分建たなくなるかもな。そうなると廃業するところも出るだろうし更に人手不足が進むかもな。

AIに見せかけた冗談かな、いきなりウッドショックって。

大阪か福岡を副首都じゃなく首都にして東京終わらせたら少しはマシになるんじゃね。例えば福岡だと東の方とか北九州市とか土地空いてそうだし官公庁移転できる。

東京が強欲すぎる。もっと言えば強欲な小池百合子を首長に据える都民が総じて馬鹿。

ちなみにウッドショックそのものはとっくにだいぶ落ち着いています（起きる前よりは少し高いんですが）。何か一つじゃなくて、人件費中心にいろいろ高くなって総コストが限界超えてる感じですね

人が一極集中してるのもあると思うよ

増田があげてる3要素に間違いはないんだが、加えて建設用地の減少や円安（金額ベース約6割の資材が輸入）などもある。外国人による影響は海外住所の取得率は3％程度だが日本在住や法人込み金額ベースでは30％だとか。

一般階級向けのマンションビジネスには全棟建て替えのリスクがあることがわかったので https://toyokeizai.net/articles/-/205091

あと新築は高断熱(ZEH)が必須要件なのも何気に痛いところ。でもエコを考えたら仕方ないのかなと思う

パイが少なすぎる。

そららは価格が下がらない理由（コスト構造）としては正しいが、なぜここまで上がり続けているかの説明にはならない。本質的には、低金利による過剰流動性と不動産の金融商品化が掛け合わさった結果。

ニート・家事鉄・ひきこもり・専業主フらを徴用して林業と建設業と軍需品製造業と国防に従事させよう。

それ以外にもコロナ禍でサプライチェーンが崩壊して衛生機器の供給不足とか半導体不足で機器類供給不足とか昇降機の設置作業員不足でボトルネック化とか様々な要因が積み重なってこうなってる感じがする。、

この理由だと、マンションだけではなく戸建も同じ話だよね？

高値で買ってくれる人がいると空室があってもペイできるから売れなくても値下がりはしないという話も見た

2015年頃から、将来は、家余りで中古の値段は下がるけど、新築はとんでもなく値段上がると言われてたね。 それが2024年の規制で一気に現実になったのか…そこにコロナ禍の海外マネーの金余りの投資資金が東京に…

戸建ても含めて検討してみればマンションだけが高騰してるわけでは無い事はすぐにわかりそうなものだが。戸建ても地価だけでなく資材、人件費の高騰でだいぶ上がってる。田舎の安い土地でも上モノが高い。

高価格帯での外国人の購入率は結構高いと聞いた。条件付きだと多分、海外投資家の影響も十分原因と言えると思う。https://www.youtube.com/watch?v=DnelKQQYzZ4