マンション価格「ワニの口」現象　売買成立せず在庫が急増　売り手も買い手も苦境

「住宅ローン金利は上昇し、買う側の余力は減っています」「市場に売り出される価格と実際に売買が成立した価格で大きな差ができてしまい、業界ではこれを「ワニの口」と呼んでいます」←米かな。

シンプルに考えて、1億円以上出して誰が家を買えますか？って話だろ。それでも住宅ローンが超低金利だったらまだ手を出す見栄っ張りはいただろうけど、もう住宅ローンも変動で1%超えてるからね。

不動産は他のと違って価格が上がり続ければ資産として買うって動きになるし。不動産の店頭に張り出されるの1,2ヶ月で1000万,2000万単位で価格が上がっていってるのでスゲーと思いながら見てる

売り手は「まだ下げたくない」わけで実需じゃなくて転売屋なんだろうから、お前らが勝手に困っとけばーか、という感想にはなる／とっとと譲渡所得税を爆上げしときゃ良かったのにねぇ政府は

ざまあｗ。

これがバブル崩壊。住専、いや金融機関の過熱競争問題です。

もう少し派手に下がってほしい

金利を問題にしているけど成約価格は下がっていると言うよりは横ばい。売出価格を何故か上げ続けているのがおかしいんだけど、その説明にはなっていない。売り手側が何かおかしい？

いつか見た光景

人口減少社会なのにレジデンス付き再開発ばかり。そりゃどこかに無理があるでしょ。

バブルほど酷いことにはならなさそうだけど一部の人が苦しみそうね

不動産なんて在庫を寝かせておくのが1番の悪なんだから、売れる値段で売ればいいんだよ。

居住が確認できない家には重い課税するように都で条例作ればかなり売買が活性化すると思うな。

東京はちょっとやりすぎだよねえ。世帯2000万あっても買えないような物件ばかりだし。デベの株価暴落してるけどこのまま低迷してて下さい。

人口減ってるのに東京はよう頑張る

“8月の中古マンション1戸あたりの平均売り出し価格は、東京23区でおよそ1億3000万円です。一方、日銀の相次ぐ利上げで住宅ローン金利は上昇し、買う側の余力は減っています。”

最近高く買った人は心情的には納得できないだろうなあ

雰囲気で上がっていった分は多少下がるだろうけどいうても2割落ちたらすごいね！位だろう。それより中古物件がかなり溢れると思ってるので売らざるを得ない人はなかなか辛いんじゃないかなー。知らんけど

いまのマンション価格は異常に上がりすぎているので、是正されるのが当然の流れでは。

経済成長率、所得の伸びから乖離した不動産価格上昇は抑えるべきなんだけど、資産家の支持を受け自らも再開発で利益を得ている政府自治体にそんな気はないからな。