ハウスメーカーの今の建築費をどう考えるか

"過去の年にも2026年と同程度の性能・設備を選ぶと仮定すると、当時の標準仕様との差を埋める費用が必要" "過去の坪単価を参考にする場合は、価格の時点に加え、含まれていた断熱・設備・太陽光・蓄電池を確認すること"

材のグレードも違えば同じ性能等級でも各社アプローチが違ったり感性に訴える部分は刺さるかどうかだし結局欲しくなる家が買えるかどうかで横断的な比較は無理があるのよね。アフター体制の差や倒産リスクもあるし。

まぁ姉歯事件とか思うと、コストカットされてボロクソなゴミ物件よりはまだ金額あげてくれたほうがいい。食品のコストカットとはわけが違う。とはいえ輸入や輸送コスト、人件費考えると更に値上がりするだろうな

都内で成立可能な一般的な価格は8000万円までで、それを超えると金持ちしか手が出ない物件になる上、金持ちは資産を増やすのが上手いから金持ちなので、負債になりがちな物件には手を出さない。後はわかるな？

積水ハウスと一条を比較する人なんていなくて、積水ハウスが買えるなら住林やヘーベルと悩むだけ。買えないなら一条と地場メーカーとかにならざるを得ない。結局、買えるゾーンのメーカーを検討するだけだから……

積水ハウスとセキスイハイムが別物だと知った秋の朝

もう、この辺のハウスは貧乏人を相手にしない宣言してるからね。

セキスイハイムが安いのはユニット工法だから自由度が低いからなんだろか。

注文住宅は超贅沢品だよね

建築費を上げるだけならまだ良いが、こんなに急騰すると買えない人が増え、企業も買わせる努力を始める。そうすると、見えないようにコストカットするところも出てくる。数十年後に問題が発覚する自体になりかねない

2017年比で1.3倍以上か厳しいなぁ…。新築時は全部モリモリにしたくなるけど、ちゃんと修繕費用も出せるように計画するんやで。10年経つと入れ替え、修理箇所が出る出る。その点ウチはローコストメーカで良かった

高くなってるなぁ。そしてもっと上がっていきそう。

部品が高い住宅は、メンテナンスコストも高いです。まずは同じ家に住み続ける、という発想を捨てましょう。庶民は市街化調整区域にトレーラーハウスが唯一の正解ですよ。

今は本当に大変な時代

15年くらい前に積水ハウスで建てたときは1坪90万円くらいで周りから「高っか」と言われてたけど、今はそれが可愛く見えるくらい値上がりしてるんだなあ

ウチの周りは最近ミサワが多いですね。木造集合住宅だったりする

金利もモリモリ上がってるし、土地でも持ってない限りとても建てようとはならない

一条工務店の2017年→2026年比較の16%増が実態に近そう(記事の通り2025年の省エネ基準適合義務化などの性能UPによる増加分(標準仕様の向上や追加設備による増額)も大きいので)。メーカー・工務店差は面白い。

デフレ期の円高（資材安）・人手余り（工賃安）・低金利（住宅ローン金利以上の税額控除で得する）の間に住宅を作ったり買った人が正解だったね。新築の価格が上がると中古住宅価格も賃貸の家賃も連動して上がるので

40坪の基準がちょっとな。うちのあたりの普通の家は30坪だな。