タワマンの「老い」これから本格化「廃墟化の入り口」動いた理事長：朝日新聞
■連載「老いるタワーマンション」前編 2000年代に急増したタワーマンションの「老い」がこれから本格化する。一般的に20階以上、高さ60メートル超の超高層マンションを指し、修繕は一筋縄ではいかないこと…
Gelsy設備を更新すれば大した劣化はないだろうよ。タイルも打ち込みだろうから大丈夫だろうけど、念のために真下は立入禁止にして
2026/02/23 23:00
straychef200年は持つ計算で作ってると思う
2026/02/23 23:00
eroyama(過密地は)多人口の為, 目的地徒歩圏内に多くを住まわせるには修繕費が高かroとタワマンmust. / 適密地(都雇圏50~110万人)中心では15~20階建て前後が多いが, 過密地のタワマンとどれ程修繕費が違うのだろうか.
2026/02/23 23:04
hunyoki修繕積立金は現金で置いとくとインフレに負けると思う。多少のリスクをとって資産運用していかないと
2026/02/23 23:13★★★★★★★
y-wood販売時の修繕積立金が安すぎるのと、修繕費の高騰と管理基準の厳格化(費用増大の要因)は、タワマンだけでは無くマンション共通の問題だと思うけど。タワマン嫌いなんだね。
2026/02/23 23:31★★★
cinefuk"2000年代に急増したタワーマンションの「老い」がこれから本格化する。20階以上、高さ60メートル超の超高層マンションの修繕は一筋縄ではいかないことが少なくない。"
2026/02/24 00:01
monochrome_K2これはタワマンに限らず大半の物件は資材や人件費の高騰に加え修繕積立金が銀行預金とインフレに対して無力の状態であり今後資産運用などリスクを取らないと厳しいのかなと思う https://note.com/paddy_joy/n/n1039052cb4b4
2026/02/24 00:07
jamg大規模修繕どうやってやるんだろって毎度思ってる
2026/02/24 00:18★★★★★★★
nakakzs東京中央部のタワマン、普通に潮風の影響受ける地域だからな。ただまあかなりの金持ちはまだ高い時期に売りぬけて新築移るだろうが、終の住み処とした人はかつての団地と同じ問題を抱えるのだろう。
2026/02/24 00:20★
augsUK現金を定期預金に入れとくだけの修繕積立金ではなにやっても無理というマンション共通の課題に加えて、タワマン修繕特有の高難易度修繕も価格に反映されるからね。
2026/02/24 00:24★★★★
vox_populi「2000年代に急増したタワーマンションの「老い」が本格化する。20階以上、高さ60メートル超の超高層マンションを指し、修繕は一筋縄ではいかないことが少なくない」。最初からわかりきった話。買う奴はアホだ。
2026/02/24 00:34★★★
zzrx居住者がいなくなってスカスカになったタワマンに年老いてから住み続けるのは怖いだろうな。
2026/02/24 01:01★
lilicariumマンションはただでさえ意思決定が難しいのに、タワマンは住民の数が多くて、大都市中心部に多いせいで修繕・解体のコストも低層のものと比べると桁違い。マンハッタンの老朽した高層ビルでも似た問題を抱えている。
2026/02/24 01:13★★★★★★★★★★
kagehiens海岸沿いって、一般的に潮風由来ダメージ大きいよね；
2026/02/24 02:14★★★★★
meddle2002普通に住人が抜けて廃墟になるでしょ。その時が東京一曲集中の終わりかもしれんが
2026/02/24 02:37★★★★
gui130年ぐらい暮らす前提で買えばいいんじゃね(´・ω・｀)
2026/02/24 02:49
inks老齢化で修繕費払えなくなる人増えたら...。エレベーターのメンテ費も払えなくなり、停まるね。タワマンは老齢の入口で住み替えすべきだぞ。
2026/02/24 02:56★★★★★★★
pwkwk売り抜ける為に積立金を段階増額積立方式にしてるデベロッパーが悪い。法規制して均等積立方式のみにすべき。
2026/02/24 03:12
psneそれが分かっているので低層マンション辺りが良いですよねとずっと言っていたやつ
2026/02/24 03:24★★★★
kowyoshi俺が亡くなった母から受け継いだ家はタワマンの定義には入らなかった
2026/02/24 04:18